من أنا

صورتي
. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته يسر شركة حسن الشكره للاستثمارت العقاريه بمنفوحه قسم ادارة الاملاك والايجارات ان يعلن لجميع الاخوة ملاك العقار عن استعداد الشركة لأستلام عقاراتهم وإدارة أملاكهم علماً بأنه يوجد لدينا عمائر تجاريه وسكنيه للبيع بيوت شعبيه واراضي تجاريه وسكنيه للبيع كما يوجد لدينا أدوار وشقق للعزاب والعوائل ويسرنا أستقبال عروضكم للتواصل 014390160 / 0553265532 0507834738 /0501275687 hs.akar20@hotmail.com

مائة معجزة من معجزات النبي.doc‏ (259.0 كيلوبايت, المشاهدات 1200)
مائة معجزة من معجزات النبي.zip‏ (96.0 كيلوبايت, المشاهدات 1451)

## للتواصل والاطلاع على الجديد يوميا اضغط هنا

الأحد، 19 فبراير 2012

## شركة حسن الشكرة القابضة للاستثمارات العقارية بمنفوحة

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
يسر شركةحسن الشكره القابضه للاستثمارت العقاريه بمنفوحة
قسم ادارة الاملاك والايجارات
ان يعلن لجميع الاخوة ملاك العقار
عن استعداد المكتب لأستلام عقاراتهم وإدارة أملاكهم

علماً بأنه
يوجد لدينا عمائر تجاريه وسكنيه للبيع

بيوت شعبيه واراضي تجاريه وسكننيه للبيع

كما يوجد لدينا أدوار وشقق للعزاب والعوائل

ويسرنا أستقبال عروضكم

للتواصل
014390160 / 0553265532
0507834738 /0501275687
hs.akar20@hotmail.com

التسويق العقاري##




  • السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..

    التسويق العقاري

    نبدء بتعريف العقار
    ...

    العقار هو كل ما هو ثابت على الارض وقابل للبيع و الشراء و التاجير ……..( هذا التعريف هو من واقع تجربه يحتمل الخطاء والصواب )

    حسناً والان عرفنا العقار

    ماهي انواع العقار

    انواع العقار كثرة جداً ويزيدها كثراً هو نوعية العمليةالتي تتم عليها هل هي بيع وشراء او تاجير او إدارة أملاك او رهن عقاري

    وسنذكر انواعة بشكل عام

    النوع الاول الاراضي

    ( سكنية * تجارية * زراعية * صناعية * خام * خام مطور غير منفذ * خام مطور ومنفذ ( وهذا ما يسمى بالمخطط ) .

    هناك انواع لها خصوصية اكثر في موضوع الاراضي ( ان تكون الارض بها ابار ماء * او تكون مما يتنبئ بوجود بترول تحتها * او انها احتمال دخولها في تعويض … الخ ) .

    النوع الثاني المباني السكنية

    ( البيوت الشعبيه * الفلل ( بانواعها ) * الدبلكسات * الشقق * الادوار * القصور * الملاحق .....)

    النوع الثالث المباني التجارية

    ( العمائر التجارية * ابراج استثمارية ....)

    النوع الرابع المشاريع الاستثمارية

    ( مصانع * مستشفيات * شركات * مطارات * مدن بإكملها ....)

    الايجار

    تعريفه : هو الاستفاده من عقار معيين لمدة معينه حسب عقد متفق عليه.

    كما ذكرت في التعريف السابق حسب عقد متفق عليه من الطرفين او اكثر ويدرج في العقد جميع مواصفات العقار المؤجر بالاضافه الى الخدمات المتوفره في العقار .

    ايجار الشقق السكنية

    وهذا النوع منتشر بشكل كبير جداً ويمثل تقريباً ما يقارب الـ 80% من الحركه العقاريه

    الشقق السكنيه اما ان كون في عمائر استثماريه او من ظمن فله سكنية ( بنظام الشقق او بنظام الدور وشقتين )

    نبدء الان بمعرفة مواصفات الشقة التي على اساسها يحدد الايجار

    الحي

    الموقع من الحي

    عُمر العقار ( جديد او قديم او مجدد )

    توزيع الشقه ( وهذا يرغب وينفر المستاجر بنسبة 70% )

    مواصفات الشقة ( نوع الدهان او توزيع الاضاءه او نوعيه الديكور )

    خدمات في الشقة ( مكيفات او مطبخ جاهز او تواجد الغاز او مواقف خاصه .... الخ )

    نوعية السكان

    مقارنه السعر بالشقق المتواجده في نفس الحي وبنفس المواصفات

    نبي نتطرق الان الى طريقة دفع الايجار

    هناك عدة طرق منها

    الدفع شهري او كل 3 شهور او كل 6 شهور او كل سنه او متى مارغب المستاجر في الخروج فانه يسدد قيمة الايجار على حسب المدة التي اقام بها في العقار .

    ( المتفق عليه في اغلب السوق العقاري والماخوذ به هو التسديد كل 6 شهور )

    عند رغبة المستاجر استئجار العقار وبعد معاينته يتم توقع عقد ايجار بين المالك والمستاجر والوسيط وهو مكتب العقار

    يدرج في العقد جميع ما يتعلق بالعقار من اسماء وهويات المالك والمستاجر وموقع العقار و صفة العقار و طريقة الدفع و الاتفاق على ما كل مايدرج في العقد مثل الماء و الغاز مثلاً وذكر كيفيه الدفع والمبلغ المتفق عليه



  • ## للبيع بيت شعبي بمكة المكرمه

    للبيع بيت شعبي بمكة المكرمه



    المساحه 206 متر
    ...


    الموقع : وسط الفنادق بحي المعابده قريب من

    الحرم المكي الشريف ومن شرطة العاصمه

    سوم مليونين وخمسمائة الف ريال



    للتواصل 0553265532

    http://www.facebook.com/profile.php?id=100002473836849&sk=photos#!/profile.php?id=100002473836849&sk=wall

    ## دعوة عامة للانضمام لقائمتنا البريدية

    https://groups.google.com/group/hassncompany-?hl=ar

    نتشرف بانضمامكم الينا في القائمة البريدية

    الثلاثاء، 13 ديسمبر 2011

    منفوحة موقع وتاريخ وتقدم وزراعة## مكتب حسن للعقارات

    منتدى القبائل العربيه والتراث الشعبي منقول من منتديات الوليد بن طلال.##

    بنو حنيفة قبيلة عربية قديمة من فرع ربيعة من قبائل عدنان
    وتعود القبيلة إلى
    حنيفة بن لجيم بن صعب بن علي بن بكر بن وائل بن قاسط بن هنب بن أفصى بن دعمي بن جديلة بن أسد بن ربيعة، فتكون بذلك فرعاً من بني بكر بن وائل...
    --------------------------------------------------------------
    فترة ما قبل الإسلام
    كانت مساكن القبيلة التقليدية هي منطقة اليمامة في نجد، و بالأخص، القسم الأوسط من المنطقة حول وادي العرض الذي تسمى باسمهم في قرون متأخرة، بالإضافة إلى مناطق مجاورة كالخرج و وادي قران (شعيب حريملاء حالياً)

    و قد كانت حنيفة متحضرة بشكل شبه كامل وقت ظهور الإسلام، فعمل أبناؤها بزراعة الحبوب و الغلال و النخيل، بالإضافة إلى تسيير القوافل التجارية إلى الحيرة و فارس. و يروى أنها اعتزلت هي و قبيلة عبد القيس الحروب التي قامت بين بطون ربيعة الأخرى كحرب البسوس في أواخر العصر الجاهلي كما تذكر المصادر أحياناً بادية لبني حنيفة، يعتقد بعض المستشرقين أن منهم الصحابي ثمامة بن أثال الذي يروي الأخباريون المسلمون أنه أسر في المدينة و أسلم هناك، قبل أن يقطع الحنطة عن أهل مكة من المشركين.

    يروي ياقوت الحموي صاحب معجم البلدان و غيره أن بني حنيفة أسسوا مدينة حجر اليمامة (الرياض حالياً)، كما أقطعوا بني عمومتهم من بني قيس بن ثعلبة من بكر بن وائل الأرض التي أقيمت عليها بلدة منفوحة و ذلك قبل الإسلام بقرون، كما ذكر وجود عدد من أبناء القبيلة في الخضرمة (الخرج).

    العصور الإسلامية الأولى
    لعبت حنيفة دوراً هاماً في بداية التاريخ الإسلامي، حيث يروي المؤرخون المسلمون الأوائل كالطبري أن وفداً من بني حنيفة قدم إلى النبي محمد مع بقية وفود القبائل لتعلن إسلامها عام 632 م، إلا أنه سرعان ما أعلن أحد زعماء القبيلة، مسيلمة، نبوّته فالتفّ حوله العديد من قومه و استقلت بنو حنيفة تحت قيادته في اليمامة. و كان مسيلمة يدعي أنه قد أشرك في أمر النبوة مع محمد و يروى أنه كتب إلى محمد قائلاً: "أما بعد فإني قد أشركت في الأمر معك." فلما مات النبي محمد، أرسل خليفته أبو بكر قواتٍ لإخضاع بني حنيفة، إلا أنه واجه مقاومة ضارية حدت به إلى إرسال أفضل قادته، خالد بن الوليد، على رأس جيش من أربعة آلاف مقاتل، ضم جمعاً من أكابر الصحابة، فتمكن خالد من هزيمة جيش مسيلمة في معركة دامية في عقرباء، قرب العيينة ، و قتل مسيلمة و انتهت بذلك ثورة بني حنيفة و صالحت بقية القبيلة خالد بن الوليد و انضمت إلى الدولة الإسلامية الناشئة آنذاك.


    و قد شارك بنو حنيفة بكثافة بعد ذلك في الفتوحات الإسلامية، كما انضم العديد منهم إلى الحركات الثورية كالخوارج، و تمكن أحدهم، و يدعى نجدة بن عامر الحنفي من تأسيس دولة خارجية في اليمامة و ضم إليها منطقة البحرين و مدينة القطيف و كاد أن يستولي على الحجاز و ذلك في بداية العهد الأموي، وتم ذلك بأنضمام اغلب ربيعة معه ومنهم من سكان اليمامة أبناء عمومتهم بنو هزان من عنزة، أهل الحريق ونعام. و سمي أتباعه بالنجدات، إلا أن دولتهم تفككت بسبب الاقتتال الداخلي الذي أدى إلى مقتل نجدة نفسه عام 692 م.


    عاد بنو حنيفة في اليمامة بعد ذلك إلى حياتهم الحضرية المعتمدة على الزراعة، فعيرهم بذلك الشاعر الأموي الشهير جرير من بني تميم، و هو أيضاً من أهل اليمامة، و هجاهم في قصيدة لاذعة جاء فيها:




    رأتْ حنيفة ُ إذْ عدتْ مساعيها _ أنْ بِئْسَمَا كانَ يَبني المَجدَ بانِيهَا

    أبناءُ نخلٍ وحيطانٍ ومزرعةٍ _ سيوفهمْ خشبٌ فيها مساحيها

    قَطْعُ الدِّبَارِ وَأبْرُ النّخْلِ عادَتُهُمْ _ قدماً فما جاوزتْ هذا مساعيها

    و يروي عمر رضا كحالة في "معجم قبائل العرب" أن قسماً من حنيفة هاجر قديماً إلى رصافة بغداد و إلى بعض بلدان الشام و لكن لا يبدو أن أحداً منهم قد حفظ نسبه.
    -----------------------------------------------------------------------
    اللهازم
    دخول بني حنيفة الوائلية في عنزة المعاصرة
    ---
    لايخفى على أي وائلي مطلع اسم اللهازم أو بالأصح حلف اللهازم الشهير في تاريخ ربيعة الجاهلي والأسلامي ومهما قلنا عن هذا الحلف فإنه يبقى العلامة المضيئة في تاريخ قبائل ربيعة وبني وائل خصوصا حيث حفظ هذا الحلف تماسك الربعيين على مدى قرون وجعل منهم قوة عظمى قهرت الأكاسرة فضلا عن العرب ، كما حفظت صفاء الدم الربعي من الأختلاط بغيره كبقية القبائل العربية الأخرى ،فقبائل اليوم هي عبارة عن تحالفات متعددة المشارب والأنتماءات وليست تنتمي لجد واحد ومن الأمثلة على ذلك قبيلة الدواسر وحرب وغيرها فهذه القبائل لا يمكن الجزم بأنها تنتمي لقبيلة واحد من القبائل القديمة بل هي خليط من قبائل قحطانية وعدنانية بعكس قبائل عنزة فهي ربعية ربعية يجمعها جد واحد وهو أسد بن ربيعة ولعل من أبرز انجازات هذا الحلف هو ظهور قبيلة عنزة الحالية بقوتها وجبروتها . وبالنظر للتاريخ نجد أن حلف اللهازم عرف من أيام الجاهلية وهو مصطلح معروف في المجتمع الجاهلي عموما حتى جاء الأسلام ، فقد ذكر الأمام أبي سعد عبد الكريم السمعاني المتوفى سنة 562هـ : [ ورد في المسند عن عكرمة ، عن عبد الله بن عباس، حدثني علي بن ابي طالب رضي الله عنه قال : لما أمر رسول الله صلى الله عليه وسلم بأن يعرض نفسه على القبائل من العرب ، خرج وأنا معه وأبو بكر رضي الله عنه ، فدفعنا إلى مجلس من مجالس العرب، فتقدم أبو بكر ، وكان رجلا نسابه ، فسلم ، فردوا عليه ، فقال : ممن القوم ؟ قالوا : من ربيعة ، قال : من هامتها أم من لهازمها ؟ قالوا : بل من هامتها العظمى ..... إلى آخر الحديث ] وهذا يدل على شهرة اللهازم في ربيعة.وبفعل حلف اللهازم الربعي الشهير اصبحوا أبناء العمومة قبائل بني وائل عموما تحت قبة واحدة وهي قبيلة عنزة الوائلية المعاصرة والتي هي امتداد طبيعي لربيعة وبذلك تكون بني حنيفة هي إحدى قبائل عنزة الوائلية.
    ---------------------------------------------------
    عوائل بني حنيفة الوائلية

    كما هو معلوم ان بني حنيفة لم يعد لهم وجود كقبيلة بل هناك عوائل حنفية كريمة معدودة
    ومن أشهر هذه العوائل هي أسرة آل سعود الحاكمة في المملكة العربية السعودية والتي أصدر الأمير سلمان بن عبدالعزيز بيانا في الصحف بنسب الأسرة الحاكمة الى بني حنيفة من بكر بن وائل من عنزة ............
    --------------------------------------------------
    من أسر نجد التي ينسبها العلامة حمد الجاسر إلى بني حنيفة أسرة آل ريس و آل نمر وعشيرة آل يزيد و منهم أسرة آل زرعة، أمراء الرياض في العصر ما قبل الدولة السعودية الاولى. كما ينتسب إلى بني حنيفة اليوم_ آل دغيثر وآل عساكر والمباديل وآل إسماعيل والشاشات وآل نوح والمدابلة وآل عبدالرحمن الشيوخ اهل ضرما و غيرهم قليل...
    مجموعات Google
    اشتراك في شركة حسن الشكرة للعقارات بمنفوحة الرياض
    البريد الإلكتروني:
    زيارة هذه المجموعة